GESCHÄFTSHAUS DEGERLOCH
Neubau Gewerbeimmobilie
Stuttgart-Süd
2007
Hochwertige Materialien lassen hochwertige Räume für Einzelhandel- und Büronutzung entstehen.
Die für dieses Projekt genutzte Baulücke liegt direkt an der Hauptgeschäftsstraße von Stuttgart-Degerloch. Das Gebäude vereint eine Tiefgarage, Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie Büroeinheiten in den oberen drei Stockwerken. Die abgestufte Flachbau-Typologie spiegelt die städtebauliche Entwicklung des Quartiers wider und reagiert sensibel auf die umliegende Bebauung.
Grundfläche
4.000 m2
Auftraggeberin
MUE Investorengemeinschaft
Beteiligte / Architekt*in
M.A. Franz Mühleisen
Dipl.-Ing. Jochen Uhlmann
Dipl. Ing. Rolf Mühleisen
Ruth Harder
Fotos
Lisa Mühleisen, Stuttgart
Neubau #Geschädtshaus #Sichtbeton #Architektur #Innenarchitektur
„Die opaken Wendeflügel sind in leuchtenden Farben lackiert und setzen einen erfrischenden Kontrast zu den monotonen Nachbargebäuden und der zurückhaltenden Sichtbetonfassade“
Um die kompakte und vollständige Ausnutzung des Grundstücks zu ermöglichen, wurde der Bebauungsplan auf Anregung des Planungsteams angepasst. Die oberen Bürogeschosse springen zurück und erzeugen eine markante Staffelung zur Straße, die dem Baukörper Leichtigkeit und Präsenz verleiht. Opake Wendeflügel in leuchtenden Farben setzen einen lebendigen Kontrast zu den zurückhaltenden Sichtbetonflächen des Gebäudes und den eher monotonen Nachbarbauten.
Ein besonderes architektonisches Detail ist die Tiefgaragenrampe, die zugleich als Laderampe für den Einzelhandel genutzt werden kann. Hierfür öffnet sich das Lager des Nahversorgers, indem die Außenwand über die Tiefgarageneinfahrt gekippt wird. So können Lieferfahrzeuge geschützt ein- und ausfahren, ohne den Straßenverkehr zu behindern. Dieses durchdachte Konzept verbindet Funktionalität, städtebauliche Präsenz und innovative Logistik in einem kompakten Gebäudeensemble.
