TRANSFORMATION IM DENKMALSCHUTZ
Kernsanierung, Umbau, Umnutzung mit Denkmalschutzauflage
Stuttgart
2021
Sanierung im Fachwerkhaus von 1890
Denkmalgerechte Kernsanierung einer Stadtwohnung im Herzen Stuttgarts
Mitten im Stuttgarter Stadtgefüge wurde eine großzügige Stadtwohnung aus dem späten 19. Jahrhundert einer umfassenden, denkmalgerechten Kernsanierung unterzogen. Neue Eigentümer erkannten das besondere Potenzial der historischen Räume und entwickelten gemeinsam mit den Planern ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Charakter des Bestands bewahrt und zugleich neu belebt.
Grundfläche
140 m2
Auftraggeberin
Privat
Beteiligte / Architekt*in
M.A. Franz Mühleisen
Visualisierungen
MUP, Stuttgart
Fotos
MUP, Stuttgart, Anna-Lena Platzer
#BauenImBestand #Denkmalschutz #Innenarchitektur #Kernsanierung #Fachwerkhaus #Fachwerk #Architektur #Stuttgart
„Das Ergebnis ist eine Stadtwohnung, die historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort in überzeugender Weise miteinander verbindet“
Projektvorstellung
Der wertvolle Altbaubestand, errichtet um 1890, hatte über Jahrzehnte hinweg keine substanzielle Sanierung erfahren. Zahlreiche Eingriffe früherer Nutzungen, provisorische Einbauten sowie vielfache Farbschichten überlagerten die ursprüngliche architektonische Qualität. In enger Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde wurden die erhaltenswürdigen Bauteile identifiziert, freigelegt und mit großer Sorgfalt restauriert.
Parallel dazu erfolgte eine vollständige Erneuerung der technischen Infrastruktur. Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und sensibel in die historische Bausubstanz integriert.
Eine besondere planerische Herausforderung stellte der Umgang mit dem großzügigen, von großen Räumen geprägten Grundriss dar. Ziel war es, dessen ursprüngliche Struktur zu erhalten. Das Badezimmer wurde daher bewusst kompakt organisiert, jedoch funktional hoch verdichtet ausgeführt. Der überarbeitete Grundriss verdeutlicht diese präzise räumliche Lösung.
Ausführung
Das Bauen im Bestand stellt hohe Anforderungen an Planung, Koordination und handwerkliche Präzision. Dank der über 75-jährigen Erfahrung konnte das Projekt technisch einwandfrei, innerhalb einer kurzen Bauzeit sowie im vorgesehenen Kostenrahmen realisiert werden. Das Ergebnis ist eine Stadtwohnung, die historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort in überzeugender Weise miteinander verbindet.
